Na sprzedaż przestronny, 7-pokojowy dom wolnostojący, usytuowany w malowniczej miejscowości Wola Wodzyńska 30, położonej w województwie mazowieckim, w urokliwej gminie Ojrzeń.
Budynek pierwotnie pełnił funkcję niemieszkalną(stanowił sklep), następnie został rozbudowany w latach 2009 - 2012 r.(najpierw dobudowana została część mieszkalna, następnie garaż) i zmieniono jego sposób użytkowania na mieszkalny.
Działka o łącznej powierzchni 995 m2 składa się z dwóch złączonych działek o numerach 23/3 i 23/14.
Budynek mieszkalny jest dwupoziomowy, składający się z parteru oraz poddasza użytkowego i dobudowanym, murowanym garażem(z kanałem).
Powierzchnia użytkowa: 152,07 m2 (przyjęto na podstawie dokumentu - Opis techniczny do projektu budowlanego). Do powierzchni użytkowej nie wliczono powierzchni garażu, kotłowni i komunikacji stanowiącej werandę, jako że są to powierzchnie o funkcji pomocniczej - gospodarczej.
ROZKŁAD DOMU:
PARTER
1 Pokój dzienny - 20,60 m2
2 kuchnia - 10,90 m2
3 łazienka - 4,90 m2
4. pokój - 20,40 m2
5. aneks kuchenny - 4,27 m2
6. łazienka - 3,00 m2
7. pokój - 8,20 m2
8 kotłownia - 5,20 m2
9 komunikacja - 11,50 m2
10 garaż - 28,00 m2
PODDASZE
1.1 pokój mieszkalny - 32,90 m2
1.2 pokój mieszkalny- 16,20 m2
1.3 łazienka - 6,00 m2
1.4 pokój -7,90 m2
1.5 WC - 3,00 m2
1.6 pokój - 2,90 m2
1.7 korytarz - 10,10 m2
1.8 Taras
Poddasze z charakterystycznymi skosami, które zostało odpowiednio przygotowane do użytkowania. Dodatkowo, zostało ocieplone, co zapewnia komfort termiczny, oraz jest gotowe do wykończenia według własnych preferencji i potrzeb.
OGRZEWANIE
Gazowy kocioł dwufunkcyjny na gaz z 2015 roku, kocioł na węgiel i drewno, oraz bojler zainstalowany w kotłowni.
W ogrodzie zostały starannie zaplanowane rośliny i elementy architektoniczne w tym oczko wodne, a kostka brukowa otacza budynek, prowadząc do bramy wjazdowej.
Dom z zewnątrz regularnie poddawany był czyszczeniu, a roślinność była starannie przycinana i pielęgnowana, co sprawia, że cała posiadłość prezentuje się ładnie i estetycznie.
Media dostępne takie jak woda miejska, prąd, telekomunikacja i własne szambo.
Wjazd na posesje z drogi krajowej numer 50(droga przebiegająca w całości przez województwo mazowieckie).
Księga wieczysta bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 152,52 kWh/(m2 · rok)
Ważne do: 2034-02-20
To miejsce oferuje możliwość korzystania z różnorodnych form aktywności rekreacyjnych oraz relaksu, otoczone pięknymi łąkami i lasami. Można tutaj cieszyć się spokojem natury, aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu oraz odprężyć się w otoczeniu malowniczych krajobrazów.
LOKALIZACJA:
-Sochocin- 6,1 km
-Płońsk- 16,5 km
-Ciechanów- 19,3 km
-Lotnisko Modlin- 40,9 km
-Warszawa- 77,9 km
W okolicy znajduje się:
-przystanek PKS- 200 m
-stacja paliw Orlen- 3,3 km(Ojrzeń)
-paczkomat InPost-3,7 km (Ojrzeń)
-sklep spożywczy-3,8 km (Ojrzeń)
-Urząd Gminy Ojrzeń - 4,3 km
-Zespół Szkół i Przedszkoli Sochocin 6,1 km
-apteka- 6,8 km (Sochocin)
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu konkretnego terminu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
