Opis nieruchomości
Nowoczesne czteropokojowe mieszkanie na Miasteczku Wilanów położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z windą z 2020 roku przy ul. Rycerstwa Polskiego 4.
SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 79,31 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
– przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 26 m²) z wyjściem na duży balkon (ok. 9 m²),
– sypialnia główna typu master z prywatną łazienką oraz wyjściem na balkon (ok. 2,5 m²),
– dwie dodatkowe sypialnie (po ok. 8,4 m²) – obie z bezpośrednim wyjściem na taras (ponad 30 m²),
– łazienka główna z przestrzenią na pralkę i suszarkę,
– funkcjonalny przedpokój z pojemną zabudową.
Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o detale. Styl mieszkania to harmonijne połączenie nowoczesnego minimalizmu z naturalnymi materiałami. W pokojach zastosowano dębowe podłogi, a w kuchni, przedpokoju i łazienkach – praktyczny mikrocement. Liczne zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza zapewniają maksymalną funkcjonalność i dużą ilość miejsca do przechowywania.
Elementem wyróżniającym przestrzeń są belki podsufitowe, które pełnią funkcję dekoracyjną i w razie potrzeby mogą zostać łatwo zdemontowane. Dodatkowo klimatyzacja w sypialni głównej skutecznie chłodzi całe mieszkanie w upalne dni.
Mieszkanie jest znakomicie doświetlone przez cały dzień dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata – wschód, południe i zachód. Przestrzenie zewnętrzne – dwa balkony oraz przestronny taras – wyłożone są deską tarasową (pod deską znajdują się płytki tarasowe imitujące beton), a mleczne przeszklenia zapewniają poczucie prywatności i komfort.
Do mieszkania przynależy szerokie, wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (standardowe, bez platformy) – dodatkowo płatne 55 000 zł.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową, a miesięczny czynsz wynosi około 1 300 zł
INWESTYCJA:
Inwestycja Wilanów Park Apartments, zrealizowana przez Klondaik Polska i oddana do użytku pod koniec 2019 roku, to kameralny kompleks złożony z dwóch niewielkich apartamentowców z windami i garażem podziemnym. Całość liczy zaledwie 54 mieszkania. Budynki wyróżniają się ponadczasową architekturą oraz elegancko wykończonymi częściami wspólnymi. Osiedle jest monitorowane, a jego kameralny charakter sprawia, że mieszkańcy czują się tu komfortowo i prywatnie.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w spokojnej części Miasteczka Wilanów, przy ul. Rycerstwa Polskiego, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, piekarnia, apteka, punkty usługowe oraz kameralne centrum handlowe. W budynku działa renomowane, dwujęzyczne przedszkole Pastel Garden. W okolicy dostępne są również żłobki, szkoły i przedszkola – w tym placówki międzynarodowe. Dla aktywnych – ścieżki rowerowe, parki i tereny spacerowe, w tym Błonia Wilanowskie i zielone alejki Starego Wilanowa.
KOMUNIKACJA:
Komunikacja z resztą miasta jest bardzo wygodna. Zaledwie 3 minuty pieszo dzielą nieruchomość od najbliższego przystanku autobusowego, a około 9 minut spacerem – od nowej linii tramwajowej. W bliskiej odległości znajdują się także główne arterie, takie jak Aleja Wilanowska i Dolinka Służewiecka, a także Południowa Obwodnica Warszawy, umożliwiająca szybki wyjazd z miasta.
