Opis nieruchomości
W SKRÓCIE
▪️ Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek z 2018 roku
▪️ Stylowy, jasny dwustronny apartament z 5 -sypialniami znajdujący się na parterze z dużym salonem połączony z kuchnią
▪️ 2 duże ogródki wychodzące z sypialni oraz salonu i kuchni o powierzchni 61 m2 od strony zachodniej oraz 31 m2 od strony wschodniej
▪️ materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości.Pełne wyposażenie
▪️ 5 sypialni, salon z aneksem kuchennym z wyspą, 3 łazienki, garderoba
▪️ 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w tym 2 na platformie i jedno wolnostojące płatne dodatkowo 120 000 zł
▪️ 2 komórki lokatorskie na poziomie mieszkania o powierzchni 2,30 m2 oraz 3,96 m2 płatne dodatkowo 70 000 zł
Łączna cena za mieszkanie z powierzchniami przynależnymi to 3 190 000 zł
SZCZEGÓŁY
Oto przestronne, 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 162,63 m2+2,33 m2 zaadoptowanej powierzchni komórki lokatorskiej na garderobę. Nieruchomość zaprojektowana z 2 oddzielnych mieszkań przez cenionego projektanta. Mieszkanie nadal posiada 2 księgi wieczyste a więc jest możliwość w przyszłości rozdzielenia go ponownie na 2 niezależne mieszkania.
Podłoga wyłożona jest drewnem oraz spiekiem marmurowym na całej powierzchni apartamentu. Wszystkie zabudowy stałe - kuchnia, szafy wnękowe, garderoba to efekt prac pracowni stolarskiej. Projekt architektoniczny oraz nadzór nad realizacją wykonała pracownia architektoniczna Zuzanna Lesińska.Wysokiej klasy sprzęt Agd oraz Rtv.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- 50,3-metrowy salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na balkon
- sypialnie o powierzchniach 14m2/12,8m2/24,3m2/7,7m2/12,4m2
- 3 łazienki w tym jedna w sypialni o powierzchniach 4,7m2/4,8m2/4,2m2
- garderoba o powierzchni 2,4 m2
- hol o powierzchni 15,1 m2 oraz 9,6 m2
KIERUNEK OKIEN: wschód (2 sypialnie,łazienka i gabinet), zachód (salon z aneksem kuchennym oraz 2 sypialnie)
OSIEDLE: strzeżone, ogrodzone osiedle Brzozowy Zakątek z 2018 roku, usytuowane tuż przy Centrum Miasteczka Wilanów i BŁoni Wilanowskich. Wjazd na teren osiedla jest monitorowany przez obecną na miejscu ochronę. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są wysokiej klasy szczotkowaną deską dębową, zaś w łazience ,holu,kuchni znajdziemy spiek marmurowy. Dobrej jakości sprzęt AGD, meble wykonane na zamówienie.
MEDIA: ujęcie wody ciepłej i zimnej miejskie, ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska. W budynku dostępny jest internet światłowodowy.
STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą.Nieruchomość jest podzielona na 2 oddzielne mieszkania z dwoma oddzielnymi księgami wieczystymi.
OKOLICA: ta część Wilanowa gdzie za niedługi czas będzie dostępny tramwaj oferuje także liczne tereny sportowo-rekreacyjne, dostęp do sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół oraz przedszkoli. Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że jesteśmy w stanie szybko przedostać się do niemal każdej części miasta.
ODLEGŁOŚCI:
▪ plac zabaw - na terenie osiedla
▪ Żabka - w budynku
▪ restauracja - obok budynku
▪ przedszkole - 130 m
▪ przystanek autobusowy - 150 m
▪ Błonia Wilanowskie - 350 m
▪ przystanek autobusowy - 200 m
