Sady Żoliborskie to jedna z tych lokalizacji w Warszawie, która broni się sama - ze względu na unikalny, parkowy klimat i świetną komunikację z centrum. Mieszkanie przy ul. Broniewskiego 11B to propozycja dla osób, które szukają lokalu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą mieć pełną infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu krótkiego spaceru.
To rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie
idealnie sprawdzi się dla singla, pary lub jako bezpieczna, rentowna lokata kapitału pod wynajem.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Generalny remont 2 lata temu – wymienione instalacje i świeże wykończenie całości mieszkania. Wchodzisz bez zbędnych nakładów finansowych i stresu.
- Pokoje do własnej aranżacji – salon i sypialnia są opróżnione i gotowe na wykończenie według własnych potrzeb..
- Aneks kuchenny z dodatkowym oknem – rzadki, dwustronnie doświetlony układ. Zyskujesz doskonałą wentylację i naturalne światło podczas gotowania.
- Balkon z widokiem na starodrzew – okna wychodzą na wewnętrzną część osiedla. Masz gwarancję prywatności w środku miasta.
- Wygodne 1. piętro z windą
- Darmowe parkowanie (abonament ZDM) – brak przypisanego miejsca obniża cenę zakupu, a karta mieszkańca pozwala parkować w pobliżu budynku.
- Przynależna piwnica
NIERUCHOMOŚĆ – 38 m² (Układ rozkładowy):
- Salon z aneksem kuchennym – jasna przestrzeń dzienna.
- Sypialnia – ustawna i cicha z wyjściem na balkon.
- Łazienka – w pełni wyposażona, nowoczesna i funkcjonalna.
- Przedpokój – z pojemną szafą w zabudowie.
STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej - grunty są uregulowane, co umożliwia zakup nieruchomości na kredyt.
BUDYNEK: Siedmiopiętrowy blok z 1965 roku po pełnej modernizacji technicznej. Klatki schodowe oraz windy są czyste i bardzo dobrze utrzymane przez spółdzielnię, co widać już od samego wejścia.
LOKALIZACJA I DOJAZD:
- Westfield Arkadia – zaledwie 2 przystanki tramwajowe (5 minut podróży) do jednego z największych centrów handlowych.
- Komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe nieopodal budynku gwarantują bezpośrednie połączenie z centrum i stacjami metra.
- Infrastruktura – w najbliższej okolicy pełna sieć sklepów, kawiarni oraz kultowe, zielone Sady Żoliborskie.
- W pobliżu także szkoła podstawowa oraz przedszkole
Mieszkania na Sadach Żoliborskich w tym standardzie i z takim widokiem pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam na prezentację – przekonaj się o atutach tego miejsca na żywo!
Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting
