Opis nieruchomości
Jasne i przestronne dwupokojowe mieszkanie z balkonem na warszawskiej Woli przy ul. Jana Ostroroga 29, położone na czwartym piętrze pięciopiętrowego budynku z 2013 roku z windą | Kameralna inwestycja "Młyny Królewskie" Dom Development | Doskonała lokalizacja | Po remoncie w 2024r.
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 47,50m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z wyjściem na balkon (16,36m2),
- oddzielna kuchnia z oknem (7,58m2),
- sypialnia (10,16m2),
- łazienka (4,75m2),
- hol (8,65m2),
oraz dodatkowo balkon o powierzchni 4,60m2.
Osiedle mieszkaniowe Młyny Królewskie to inwestycja renomowanej firmy Dom Development zlokalizowana w historycznej części warszawskiej Woli. Tuż przy ulicy Świętego Stanisława, Wawrzyszewskiej i Ostroroga powstały cztery proste, elegancie bryły, które tworzą obraz nowoczesnego osiedla. Przyjazna architektura inspirowana historyczną tradycją Woli harmonijnie wkomponuje się w otoczenie, zaś jasne elewacje, drewnopodobne i klinkierowe okładziny podkreślą nowoczesny charakter budynków. Atrakcyjna integracja z naturą, na wyższych kondygnacjach duże balkony, z których roztacza się widok na zieloną okolicę. Na kondygnacji -1 zlokalizowano garaż z miejscami postojowymi, do którego można dostać się windą. Dzięki doskonałej lokalizacji, z osiedla zapewniona jest dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy, której dodatkowym atutem jest bliskość drugiej linia metra. To propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie walory mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy jednocześnie w bezpośredniej bliskości centrum Warszawy. Współczesna architektura, naturalne walory lokalizacyjne, doskonała komunikacja - wszystko to tworzy pozytywną energię tego wyjątkowego miejsca. Bliskość licznych terenów zielonych, jak chociażby Parku Moczydło czy pięknego Parku Sowińskiego, Parku i Parku Edwarda Szymańskiego. Na terenie nieruchomości znajdują się wózkownio - rowerownie dostępne dla mieszkańców, plac zabaw dla dzieci. Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione i monitorowane.
Mieszkanie w idealnym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2013 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W marcu 2024 przeszło odświeżający remont. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. Nowe lampy, oświetlenie w technologii LED. Na podłogach w pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności AC5, w holu i kuchni gres 60x60 cm. Salon z wyjściem na duży balkon z widokiem na zielone patio. W salonie duża szafa wykonana na zamówienie przez pracownię stolarską, kanapa, szafka RTV. W oddzielnej i widnej kuchni z oknem meble ze sprzętem w zabudowie, między innymi: lodówka, piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna. Wygodne miejsce do spożywania posiłków, blat z krzesłami. W sypialni duże łóżko z nowym materacem, szafki nocne i półki ścienne. W łazience, o stonowanej kolorystyce, szafki na wymiar, komfortowa wanna, WC, umywalka oraz pralka w zabudowie. W holu duża szafa w zabudowie wykonanej na wymiar, tapeta o delikatnym i neutralnym wzorze. Dużym atutem jest położenie mieszkania na czwartym piętrze i spory ustawny balkon z widokiem na patio z zadbaną, różnorodną roślinnością. Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania z dala od ulicy, okna z obydwu stron wychodzą na wewnętrzny zielony teren osiedla, jest bardzo ciche. Dwustronna ekspozycja: południe (salon), północ (sypialnia, kuchnia). Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 770zł.
Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 50 000zł.
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest zlokalizowana w zielonym, ustronnym i kameralnym miejscu rozwijającej się warszawskiej Woli, na granicy Młynowa i Powązek pomiędzy głównymi ulicami Obozową, Okopową i Powązkowską.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Żabka, Biedronka, Top Market
- prestiżowe galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Westfield Arkadia (5 minut samochodem), Wola Park (8 minut samochodem),
- Dom Mody Klif przy ulicy Okopowej 57 (7 minut samochodem),
- Browary Warszawskie i Fabryka Norblina z licznymi atrakcjami, kino Kinogram, foodhall z restauracjami, kawiarniami i klubami (8 minut samochodem),
- Muzeum Powstania Warszawskiego (5 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m.in. Szkoła Podstawowa nr 148 im. Hugona Kołłątaja, Szkoła Podstawowa nr 139 im. Ludwiki Wawrzyńskiej, Szkoła Podstawowa nr 63 im. Zawiszy Czarnego, również prywatne np. Międzynarodowa Szkoła Podstawowa TE VIZJA przy ul. Okopowej 59,
- 10 przedszkoli m.in. Przedszkole nr 136, Przedszkole Niepubliczne "Bajka", Przedszkole nr 58 im. Czesława Janczarskiego, również prywatne np. "My first Academy" Międzynarodowe Przedszkole TE VIZJA przy ul. Okopowej 59,
- liczne tereny zielone m.in. 3 parki (w tym ze stawami): Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego, Park Moczydło z otwartymi basenami letnimi, lodowiskiem w sezonie zimowym i licznymi atrakcjami,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (10 minut samochodem),
- place zabaw (również na terenie osiedla),
- fitness kluby m.in. Siłownia Total Fitness Wola przy ul. Wolskiej 88,
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie,
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.
KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w kilka minut, tylko 5 minut do wjazdu na drogę ekspresową S7, w pobliżu znajdują się:
- stacja Metro Młynów,
- liczne przystanki autobusowe np. Pl. Pole Elekcyjne, Wawrzyszewska, Sołtyka, linie: 103, 106, 136, N45, N96 (5 minut pieszo),
- liczne przystanki tramwajowe (np. linie: 20, 23, 24, 26),
- stacje kolejowe i SKM Warszawa Koło, Warszawa Powązki (10 minut pieszo),
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (10 minut samochodem),
- liczne ścieżki rowerowe.
