Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaproponować wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Villa Nobile w Miasteczku Wilanów, położone na 3. piętrze kameralnego budynku. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera ROBYG.
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów: drewna, kamienia i metalu. Całość została zaprojektowana przez architekta w spójnym, nowoczesnym stylu z licznymi designerskimi elementami. Indywidualnie dobrane oświetlenie, wykonane na zamówienie zabudowy ze szkła, metalu i kamienia oraz oryginalne detale wykończenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter.
Na powierzchni 90 m² zaplanowano funkcjonalną przestrzeń z 4 pokojami i 2 łazienkami, uzupełnioną prywatnym tarasem. Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne i sprzedawane z pełnym wyposażeniem - jest gotowe do zamieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Prestiżowa inwestycja Villa Nobile i kameralny charakter budynku.
• Prywatny taras (12 m²) z urządzoną strefą wypoczynku.
• Wysoki standard wykończenia i naturalne materiały.
• Projekt architekta z licznymi designerskimi elementami.
• Klimatyzacja i biokominek w salonie.
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach.
• Liczne zabudowy na wymiar i osobne pomieszczenie gospodarcze.
• Eleganckie części wspólne i zielone dziedzińce.
• Dwa duże miejsca postojowe oraz komórka lokatorska (6 m²).
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i harmonii przestrzeni. Składa się z:
• Salonu połączonego z kuchnią i częścią jadalnianą.
• Sypialni głównej z prywatną łazienką z prysznicem.
• Dwóch dodatkowych pokoi, obecnie urządzonych jako pokoje dziecięce.
• Łazienki głównej z wolnostojącą wanną.
• Pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni i schowka.
• Przedpokoju z zabudową szaf.
• Wiatrołapu z miejscem na okrycia wierzchnie i obuwie.
Przestrzeń mieszkania uzupełnia prywatny taras.
STANDARD I WYKOŃCZENIE
Salon z kuchnią i jadalnią tworzy wspólną przestrzeń do odpoczynku, gotowania i spotkań. Drewniana podłoga ociepla stonowaną kolorystykę wnętrza, a metalowe detale i dekoracyjne lampy podkreślają jego nowoczesny charakter. Komfort zapewnia klimatyzacja, natomiast biokominek buduje przyjemną atmosferę wieczorami.
Kuchnię wykonano na wymiar, z kamiennymi blatami i kamiennym zlewem. Wyposażono ją w sprzęt AGD Samsung, baterię włoskiej marki Zucchetti oraz wyspę z lodówką na wino. Uwagę zwracają podświetlane szafki i betonowe płytki inspirowane wzorami chodników Barcelony.
Sypialnia główna posiada własną łazienkę z prysznicem, wydzieloną wykonaną na zamówienie zabudową ze szkła hartowanego i metalu. Wielkoformatowe płyty, kamienna umywalka oraz ukryte szafki tworzą elegancką, spójną całość. Łóżko z podnoszonym materacem zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dwa pozostałe pokoje można wykorzystać jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny, dopasowując ich funkcję do potrzeb domowników.
W łazience głównej centralne miejsce zajmuje wolnostojąca wanna na tle dekoracyjnej tapety Wall&Deco z motywem roślinnym. Wykończenie obejmuje również armaturę Zucchetti, kamienny blat oraz płytki Diesel o fakturze inspirowanej skórą.
O codzienną wygodę dbają liczne szafy i zabudowy na wymiar oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką Samsung. W kuchni i obu łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe.
TARAS
Prywatny taras został urządzony jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa z kanapą, stolikiem kawowym i dekoracyjnymi bambusami. To miejsce na poranną kawę, lekturę lub spokojny wieczór. Rolety przeciwsłoneczne oraz folia na przeszkleniach zwiększają komfort i poczucie prywatności.
INWESTYCJA
Villa Nobile wyróżnia się ponadczasową architekturą oraz dbałością o detale i jakość części wspólnych. Kameralny charakter budynku i eleganckie wykończenie przestrzeni wspólnych tworzą spójną całość, docenianą przez wymagających mieszkańców.
Zagospodarowane dziedzińce z drzewami, krzewami i alejkami zapewniają przyjemne, zielone otoczenie.
LOKALIZACJA
Miasteczko Wilanów łączy wygodę miejskiego życia z uporządkowaną zabudową i dostępem do zieleni. Villa Nobile położona jest przy ul. Sarmackiej, w rejonie al. Wilanowskiej.
W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić blisko domu. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe sprzyjają rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Trasa tramwajowa wzdłuż al. Rzeczypospolitej i ul. Jana III Sobieskiego umożliwia dojazd w kierunku centrum Warszawy.
Bliskość al. Wilanowskiej ułatwia również podróżowanie samochodem w stronę Mokotowa, Ursynowa i pozostałych części miasta.
INFORMACJE DODATKOWE
• Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem,
• Dwa duże miejsca postojowe zlokalizowane przy klatce - w cenie 100 tys. zł
• Komórka lokatorska - w cenie 50 tys. zł
To propozycja dla klientów poszukujących wysokiego standardu, prywatności oraz ponadczasowej estetyki w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
