Opis nieruchomości
Z ogromną przyjemnością prezentuję komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,27 m², położone na ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z lat 50., przy spokojnej i zielonej ulicy Józefa Dwernickiego.
Grochów, położony w sercu Pragi-Południe, to jedna z najbardziej autentycznych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Znany z przedwojennej zabudowy, rozległych terenów zielonych i doskonałej komunikacji z centrum, łączy w sobie urok starej Warszawy z nowoczesnym stylem życia.
MIESZKANIE
Ten klimatyczny apartament przeszedł generalny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Zachowano oryginalny bukowy parkiet, który został starannie wycyklinowany, nadając wnętrzu ponadczasowego charakteru. Elementy wykończenia doskonale współgrają z retro estetyką mieszkania, tworząc spójną i stylową przestrzeń.
Wysokość pomieszczeń - 2,70 m - zapewnia poczucie przestronności i naturalnego doświetlenia. Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w trzypiętrowej, powojennej kamienicy z cegły.
Na powierzchnię mieszkania składa się: salon z aneksem kuchennym z balkonem francuskim wychodzącym na zielone patio, 2 sypialnie, lazienka i korytarz.
Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym - ok. 17,3 m²
Sypialnia 2/ Gabinet - ok. 12,9 m²
Sypialnia - ok. 10,17 m²
Łazienka z WC - ok. 2,9 m²
Przedpokój - ok. 5 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m²
Mieszkanie jest dwustronne - z ekspozycją na północ i południe - zapewniając optymalne doświetlenie przez cały dzień.
BUDYNEK
Kamienica z duszą z lat 50.
Budynek przeszedł remont dachu i termomodernizację. W najbliższym czasie planowany jest również remont klatki schodowej.
Istnieje mozliwość bezpłatnego parkowania wzdłóż ulicy, przy której znajduje się kamienica, jak również w uliczkach prostopadłych.
LOKALIZACJA
Grochów, to jedna z najbardziej klimatycznych części Pragi-Południe - z pięknym starodrzewiem, kameralną zabudową i szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
Park Polińskiego, Park Skaryszewski, rezerwat Olszynka Grochowska
Liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie
Szkoły, przedszkola, żłobki, biblioteka, Szpital Kliniczny MON/Wojskowy Instytut Medyczny
Uniwersytet SWPS
Komunikacja:
Przy samym bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują liczne linie, zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum, lotniska, dworców oraz innych dzielnic Warszawy.
10 minut pieszo do Ronda Wiatraczna - gdzie znajduje się pętla autobusowo-tramwajowa
Stacja SKM Warszawa Grochów w pobliżu (12 min. pieszo)
Planowana stacja metra M3 Mińska - ok. 450 m od budynku
DODATKOWE INFORMACJE:
- czynsz administracyjny w wysokości 830 złotych (zawierajacy: fundusz remontowy, wywóz smieci, zaliczki za CO oraz ciepła i zimną wodę)
- do mieszkania przynależy piwnica
- pełna własność, założona KW bez obciążeń, grunty uregulowane
To oferta dla osób, które cenią niepowtarzalny styl, charakter i funkcjonalność. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - idealne dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 114.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 169.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 135.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
