Opis nieruchomości
Obecnie mieszkanie idealnie nadające się na kancelarię prawną lub biuro w sercu Warszawy - ul. Ogrodowa 3
Na sprzedaż lokal położony na 1. piętrze kamienicy z 1950 roku przy ul. Ogrodowej 3, tuż obok al. Jana Pawła II - w bezpośrednim sąsiedztwie Sądu Okręgowego i w doskonale skomunikowanej części Śródmieścia.
Powierzchnia lokalu oraz jego układ dają szerokie możliwości aranżacyjne - istnieje możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych pomieszczeń biurowych pod warunkiem zaaranżowania aneksu socjalnego w łazience (wc znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu). Obecnie dwa z pomieszczeń są częściowo połączone (jedno wejście zostało zabudowane szafą), jednak łatwo można przywrócić pierwotny, 3-pokojowy układ.
Łazienka oraz wc stanowią oddzielne pomieszczenia.
Dzięki solidnej, konstrukcji budynku lokal cechuje się dobrymi parametrami akustycznymi i wyjątkowym klimatem charakterystycznym dla powojennych kamienic.
Winda w budynku oraz dogodny układ lokalu sprawiają, że jest to idealna propozycja na działalność biurową.
W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra - co zapewnia wygodny dojazd dla klientów i pracowników.
Dodatkowym atutem jest możliwość cesji umowy dzierżawy gruntu na którym wybudowany jest garaż wolnostojący (w cenie 150 000 zł) - co stanowi ogromną wartość dodaną w tej lokalizacji.
Lokal wymaga remontu i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Czynsz administracyjny (z funduszem remontowym): 951,75 zł.
To doskonała oferta dla osób poszukujących przestrzeni biurowej z charakterem - w prestiżowej lokalizacji, w sercu Warszawy.
