Opis nieruchomości
### LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ!
Powierzchnia całkowita: 156,25 m²
Wysokość pomieszczeń: 4,5 m
- Klimatyzacja
- 2 dedykowane miejsca postojowe (dodatkowy parking dla klientów za szlabanem)
### LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w prestiżowej części Warszawy ul. Grzybowska, Śródmieście Północne, zaledwie 0,75 km od centrum miasta.
Komunikacja:
- W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra (linia II, Rondo ONZ)
- Dojazd samochodem:
5 minut do Dworca Centralnego
20 minut do Lotnisko Chopina
Lokal położony w cichej i spokojnej okolicy tuż obok Parku Mirowskiego, co zapewnia komfortowe otoczenie dla biznesu.
### OPIS LOKALU
Układ pomieszczeń:
- Lokal 3: 80,95 m²
- Lokal 4: 75,30 m²
**Główne cechy:
- Oddzielne wejście z poziomu "0"
- Przystosowanie dla osób niepełnosprawnych
- Parter z dużymi witrynami na całą szerokość ściany bocznej
- Wnętrze: dwie przestronne sale (wysokość 4,5 m), pomieszczenie gospodarcze, magazynek, toaleta
Standard wykończenia:
- Szklane fasady gwarantujące dostęp światła dziennego oraz świeżego powietrza
- Wysoki standard techniczny i estetyczny
- Aktualnie pełni funkcję showroomu biura projektowego
### MOŻLIWE ZASTOSOWANIA
Lokal idealny dla biznesów o różnym profilu, takich jak:
- Biura (np. IT, consulting, coworking)
- Kancelarie prawne
- Kliniki medyczne i kosmetyczne
- Przedszkola, szkoły językowe
Obecny stan: wynajmowany na potrzeby działalności projektowej.
### ATUTY LOKALU
✅ Lokalizacja w centrum Warszawy
✅ Wysoki standard techniczny
✅ Uniwersalność zastosowania
✅ Miejsca postojowe dla pracowników i klientów
Zapraszamy do oględzin i rozmów o warunkach sprzedaży!
