Opis nieruchomości
Na sprzedaż jedyna w swoim rodzaju działka położona bezpośrednio przy linii brzegowej rzeki Narwi (starorzecze) — oferta stworzona z myślą o osobach, które marzą o życiu blisko wody, w ciszy, z pięknymi widokami i kontaktem z naturą.
Pogorzelec znajduje się w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego. Przez wieś i jej okolice prowadzi szlak turystyczny wzdłuż rzeki Narew, co czyni okolicę atrakcyjną krajobrazowo.
Nieruchomość oddalona godzinę drogi od Warszawy
Dla działki została uzyskana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie trzech budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy 70m2 każdy
Lokalizacja
• Miejscowość: Serock / Pogorzelec
• Usytuowanie: zachwycający teren nad starorzeczem Narwi, w spokojnej strefie z dala od miejskiego zgiełku
• Działka bezpośrednio przy wodzie — zapierające dech w piersiach widoki, naturalna sceneria
• Sąsiedztwo o niskiej intensywności zabudowy
• Dojazd drogą gruntową
Parametry działki i warunki zabudowy
• Media: prąd i woda na działce
• Warunki zabudowy: uzyskana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie trzech budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy 70m2 każdy
• Wymiary: 17 m szerokości × 211 m długości
• Alternatywnie — możliwe uzyskanie warunków na jeden większy dom, dla tych którzy preferują bardziej przestronną inwestycję
Atuty i potencjał inwestycyjny
• Bezpośredni dostęp do wody — idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa, relaksu
• Piękne, naturalne otoczenie — cisza, kontakt z naturą, gwarancja prywatności, brak gęstej zabudowy wokół
• Działka daje możliwość realizacji inwestycji na 3 domy lub jeden większy
• Atrakcyjny produkt dla klientów, którzy szukają wyjątkowego miejsca nad wodą
• W dłuższej perspektywie — duży potencjał wzrostu wartości
Cena i warunki sprzedaży
• Cena ofertowa: 278 zł / m²
• Całkowita cena = 278 zł × powierzchnia działki (m²)
• Uregulowany stan prawny
Wizualizacje i dokumentacja
• Zdjęcia panoramiczne terenu, linii brzegowej, sąsiedztwa
• Mapa działki z granicami i orientacją względem wody
• Projekt zagospodarowania terenu dla 3 budynków
• Dokumenty od gestorów mediów
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, prześlę dokumentację oraz umówię się na prezentację działki. Zapraszam do kontaktu!
