Opis nieruchomości
TO RZADKO SPOTYKANA KONFIGURACJA NA RYNKU nieruchomości, która łączy historyczną wartość, potencjał inwestycyjny i możliwość stworzenia projektu o unikalnym charakterze, wyróżniającego się na tle standardowych inwestycji.
Nieruchomość posiada WYJĄTKOWY POTENCJAŁ ROZWOJOWY zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej, w tym budowę lokali mieszkalnych. To rzadko spotykana możliwość w tak ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI, która otwiera drogę zarówno do inwestycji deweloperskiej, jak i stworzenia kameralnego projektu o wysokim standardzie.
Na działce o powierzchni 1793 m2 znajdują się obecnie dwa domy: dom wolnostojący, murowany, zabytkowy z lat 30 XX wieku, z częścią usługową na parterze i częścią mieszkalną na piętrze. Piwnica o powierzchni ok 50 m2 zbudowana z oryginalnej, przedwojennej cegły, ze sklepionym sufitem. Dach domu dwuspadowy, mansardowy odnowiony ok 2000 roku. Budynek zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych m.in. drewniane drzwi z charakterystycznymi frezowaniami, drewniane schody, podłogi i balustrady. W sercu wnętrz znajdują się oryginalne piece kaflowe, które przez dekady stanowiły główne źródło ciepła. Wykonane z klasycznych, ceramicznych kafli.
Drugi dom drewniany przeznaczony jest obecnie do rozbiórki i posiada prawomocne pozwolenie na rozbiórkę.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
MPZP - możliwość budowy nowych lokali mieszkalnych
różne funkcje: usługowa, mieszkaniowa
piękna, płaska działka
wysokość pomieszczeń w domu głównym (cz. usługowa 3m, cz. mieszkaniowa 2,85m)
doskonała lokalizacja okolica z szybkim dostępem do centrum Otwocka i Warszawy
MEDIA
Media miejskie: kanalizacja, woda, prąd na działce, gaz w ulicy.
LOKALIZACJA
Budynek położony bezpośrednio przy głównej ulicy asfaltowej z dogodnym dojazdem (dojazd autem: do SKM 3 min, Galeria 5 min, przedszkole 2 min, park 1 min), dojście pieszo: autobus 702 do Warszawy 15 min, sklepy spożywcze 1 min, klub tenisowy 5 min.
Zapraszam na spotkania indywidualnych Klientów jak i Agentów.
