Komfortowy narożny segment z ogrodem | osiedle Le Village | Józefosław
Przestronny, jasny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogródkiem i garażem, położony na spokojnym, zamkniętym osiedlu Le Village w podwarszawskim Józefosławiu. Wysoki standard wykończenia i idealny stan techniczny czynią tę nieruchomość propozycją dla osób ceniących jakość życia, prywatność i zieleń za oknem - z szybkim dojazdem do Warszawy.
ATUTY
- Narożna zabudowa zapewniająca większą przestrzeń i lepsze doświetlenie
- Starannie utrzymany ogród z automatycznym systemem podlewania
- Stan idealny - bez potrzeby remontów czy odświeżania
- Osiedle ogrodzone i strzeżone - gwarancja spokoju i bezpieczeństwa
- Własny garaż + możliwość parkowania na podjeździe i w sąsiednich zatokach
- Kameralne, przyjazne sąsiedztwo
NIERUCHOMOŚĆ
Dom o łącznej powierzchni 167,5 m² usytuowany jest na działce 300 m², z czego około 160 m² stanowi zielony, zagospodarowany ogródek. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców - funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną zwiększają komfort codziennego życia.
Ogród, będący przedłużeniem salonu, to idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie. Teren zielony wyposażony jest w system nawadniania, co znacząco ułatwia jego pielęgnację.
Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie - zadbany zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Drewniane elementy, dobrej klasy materiały i jasne wnętrza tworzą harmonijną całość gotową do zamieszkania.
ROZKŁAD
Parter:
- Przedsionek - 2,3 m²
- Hol - 7,1 m²
- Toaleta - 1,8 m²
- Kuchnia oddzielna - 8,5 m²
- Salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu - 34,4 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / schowek - 2,4 m²
- Garaż - 17,2 m²
- Kotłownia - 4,7 m²
Piętro:
- Komunikacja - 12,6 m²
- Sypialnia master z dużą zabudowaną garderobą - około 25 m²
- Łazienka przy sypialni - około 7 m²
- Łazienka 2 - 5,9 m²
Poddasze:
- open space: 21,4 m² (powierzchnia użytkowa)
LOKALIZACJA
Le Village to eleganckie osiedle inspirowane architekturą południowej Francji - harmonijna zabudowa, szerokie, zielone alejki, niska intensywność zabudowy i świetna infrastruktura. Okolica cechuje się wyjątkowym spokojem i zielenią, a zarazem bliskością miejskich udogodnień i komunikacji publicznej.
W sąsiedztwie znajduje się Las Kabacki - idealny na spacery, jogging czy weekendowe wypady z rodziną. W zasięgu kilku minut - szkoły, przedszkola, punkty usługowe i handlowe, przychodnie oraz restauracje.
ODLEGŁOŚCI OD KLUCZOWYCH PUNKTÓW
- 5 min pieszo - wejście do Lasu Kabackiego
- 650 m - Centrum Medyczne CMP
- 1 km - Lidl, Biedronka, kawiarnie i restauracje
- 1,2 km - szkoły, żłobki, przedszkola
- 2 km - CH Auchan, Leroy Merlin, Decathlon
- 25 min samochodem - Metro Wilanowska
DODATKOWE INFORMACJE
- Osiedle ogrodzone, z całodobową ochroną i monitoringiem
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce na podjeździe oraz możliwość parkowania przy ulicy
- System podlewania w ogrodzie
- Stan domu - bardzo dobry, gotowy do zamieszkania
- Niskie opłaty eksploatacyjne
Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
